新着物件情報②

こんにちは、リ・ライフすえちゃんです。

午前中に続き、夕方にも登場ですばい！！

先ほど玉野市玉原1丁目まで、中古住宅のご案内に行っており、先ほど事務所に戻ってきたものの、道中、ムチャクチャ眠たくて眠たくて・・・

信号待ちの度に、下を向いているくらい、お疲れモードの　リ・ライフすえちゃんです。

よっぽど、疲労がたまっているんでしょう。

明日からの3日間は、久しぶりにまとまった休みを取ろうと思っていて、明日は、次男と一緒に、後に新着物件情報として登場する、総社市宍粟の中古住宅までドライブに行こうと思案しています。

今日は、午前中の 新着物件情報 　Part2　として、リノベーションプラン付き中古住宅をご紹介しますばい！！

岡山市中区平井三丁目リノベーションプラン付き中古住宅　3LDKタイプ　19,800,000円　です。

こちらの間取りは、リノベーションプラン間取りでございまして、現況とはまるで異なりますばい。

一例として、このような間取りを考えておりますばい。

ここで・・・

リノベーションプラン付き中古住宅をおさらいしましょう！！

ポイントは・・・

①に安全、②にマナー　・・・　③に仕掛けは・・・　ポイントで！　ではございません。

（福岡県出身の方でしたらご存知でしょうか・・・）

もとい・・・

ポイントは・・・

①　耐震補強工事が漏れなく付いてきますので安心。
②　業者売主の為、瑕疵保険加入物件につき住宅ローン控除や登録免許税、不動産取得税の軽減が受けられます。
③　注文中古住宅につきご自身のお好きなものやデザインがお選びいただけるため納得のお買いものができます。

とゆーよーに、人から与えられるものではなく、お客様のわがままを反映できることが大きなポイントです。

尚且つ、税制優遇も受けることができる訳です。

新築建売住宅と比較しても自分の好きなことを言える分、魅力を兼ね揃えておりますばい！

イメージ的には・・・

こんなカンジになりますばい！！

イメージパースを眺めるだけでもワクワクしますねぇ。。

中古住宅＋リノベーション＝可能性∞

シブガキ隊の挑発∞ では決してございませんばい！！

無限の可能性を秘めた、リノベーションプラン付き中古住宅を是非ともご堪能下さい！

それでは、物件概要です。。。

平井三丁目リノベーションプラン付き中古住宅　3LDK　19,800,000円

所在地：岡山市中区平井3丁目
用途地域：第1種中高層住居専用地域
地積： 153.66㎡（46.48坪）
地目：宅地
建ぺい率： 60％
容積率： 200％
接道：北側 6.0m （公道）
構造：木造セメント瓦葺　2階建
新築年次：昭和53年9月
床面積： 1階 50.10㎡　2階 22.35㎡　（合計： 72.45㎡）
駐車スペース：敷地内2台分（※車種による）
インフラ：電気、上下水道、プロパンガス
現況：空家
引渡：相談
取引態様：仲介

また、南庭ですので、日当たりもとっても良好ですよ。