シティマンション国富 リノベーションマンション
シティマンション国富 リノベーションマンション
価格/1,580万円（税込）
所在地：岡山市中区国富四丁目2番47号
・最寄駅：岡山電気軌道 東山線 中納言駅 徒歩18分 ・バス：国富東バス停 徒歩3分
『家族の成長と共に変化する家』
このお部屋はリビングの中央にアイランドキッチンを設置し、お住まいになる方の家族状況に合わせ間取をセレクトできるセミオーダー形式を採用しています。
本物件の特徴は、フロア全体に敷き詰めた、リノベーションならではの無垢材のフローリング
素足で歩くと非常に気持ちよいです
もう一つの大きな特徴はなんと言ってもルーフバルコニー
お部屋の面積とほぼ同様の広さの大きなルーフバルコニー。マンションでこのスペースを確保できているお部屋は希少です
使い方はお住まいになる方次第
あなただけの世界たった一つだけの空間を創ってみませんか
是非、一度現地をご覧下さい
資産価値について簡単にご説明いたします。例えば新築の戸建てを購入したとします。どんなに耐震構造に優れていたとしても、２０年後には市場価値がほぼゼロになってしまうってご存知でしたか？つまり資産価値は土地代だけになってしまい、解体費用もしくはリフォーム代を支払うことになるのです。ところが今回の物件のように耐震構造や、管理・修繕がいき届いている物件は約５０％残るのです。将来、お子様の成長や、ご家庭の事情により、今回のリノベーションがライフスタイルに合わなくなったとしても、後ほどご説明いたします月々のお支払いを家賃収入として得ることもできますし、また新たにライフスタイルに合わせた物件を購入する際にも資産価値として運用することが可能なのです。
物件価格１，５８０万円を当社の提携住宅ローン（金利１．１４%、３５年）で月々払いを試算しますと、４７，１５０円。 間取りや室内内装等を自由にデザインする費用を１００万円分をローンに加算すると２，９９０円、合計『５０，１４０円』、月々このお値段でリノベマンションオーナーになれます。 この機会にご検討してみてはいかがでしょうか？ ※ご購入後に、管理費、修繕積立金、駐車場代（任意）が別途かかります。
●所在地：岡山市中区国富四丁目2番47号
●マンション名：シティマンション国富405号室
●専有面積：75.58㎡（22.86坪）
●バルコニー：80㎡（24.2坪）
●間取り：3LDKまで対応可能
●築年月日：昭和56年10月（築後31年）
●構造：RC造4階建て4階部分
●交通：国富東バス停徒歩3分
●用途地域：第一種中高層住居専用地域
●学校：三勲小学校・操山中学校
●管理費：11,832円
●積立金：23,633円※実質9,462円 詳しくはお尋ね下さい。
●駐車場：1台目無料
●ルーフバルコニー使用料：5,400円
●備考：スケルトンリノベーション物件
●引渡し：即時
●取引態様：売主
●備考：専任販売業者有
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